金华装修网小编分析认为，现行的租赁住房提取公积金的办法与目前的暂行办法相比，修订后的提取办法最大亮点是，租房者不再需要提供租房所在地社区或村委会的租房证明以及房租发票。这等于是给职工租赁住房提取公积金开辟了一条便捷的绿色通道，公积金对改善职工住房条件的保障作用将进一步强化。

明确租房提取条件无房户缴足三个月

自2012年6月1日以来，《金华市租赁住房提取住房公积金暂行办法》已实施近3年。这对于正常缴存住房公积金，一时又无购房打算的人来说，无疑是一大利好。

“像我们这样手里没房子的，住的是租来的一室一厅，每月一边缴存公积金，一边又要自己掏钱交房租，感觉公积金没派上啥用场。”在市区一家快递公司上班的小顾表示，当时听说公积金可提取用于交房租，他马上就递交申请，减轻了房租支出负担。

今年1月20日，住建部、财政部和央行共同发出通知，要求改进公积金提取机制，提高制度有效性和公正性，保障缴存职工的合法权益，促进房屋租赁市场发展。该通知明确了租房提取条件，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

从我市的暂行办法看，提取条件主要有两条：一是要正常缴存，无欠缴情况;二是申请人家庭(夫妻及未成年子女)在住房公积金缴存地(或工作地)城区无私有房产，或者家庭人均住房建筑面积少于15平方米而租用住房。根据三部委的通知精神，我市调整现行提取条件已势在必行。

修订办法规定，申请人须连续足额缴存住房公积金满3个月以上，无欠缴情况;同时申请人家庭(夫妻及未成年子女)在住房公积金缴存地城区无私有房产。这意味着，提取公积金的申请人必须是无房户。人均住房少于15平方米的家庭租房的，4月1日起不能再申请提取公积金交房租。

规范租房提取额度一年最高提两万元

在房屋租赁市场，每个家庭的租住面积、租金水平千差万别，如何来确定公积金提取金额呢?

在缺少全省统一标准的情况下，2012年我市对提取额度进行探索，规定了两种情形。一种是，单身职工租用住房建筑面积超过70平方米、非单身职工租用住房建筑面积超过120平方米，分别按70平方米和120平方米计算支付房租提取额。另一种是，合同约定租金超出租房所在地住房平均租金1.5倍的，按1.5倍计算，各地住房平均租金由各县(市)住房公积金管理机构确定。当然，提取时首先账户上要有足够的余额，而且不能超过当年支付房租的总额。

在三部委的通知中，要求对租房提取金额进行规范，租住公租房的可按实际房租支出全额提取;租住商品房的，提取额度由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住面积来确定。

“经过对本地房屋租赁水平的调查，我市这次简化、统一了提取额度，规定最高提取额每年不超过两万元。”市住房公积金管理中心负责人说，按最高两万元测算，平均一个月公积金最多可支付1600多元房租，能够保障基本的租房条件。

“每月1600多元，在市区一环以内可以租到不小于80平方米，已装修、带家电家具，比较像样的房子了。”省估协经纪委员会副主任、市房协经纪部主任金伟军说，一环以内六七十平方米的房子，月租金大致在1300～1400元;80平方米左右的房子，月租金大致在1500～1600元。

近年来，市区房屋租赁价格稳中有升，原来房租偏低、房价偏高的租售比失衡现象得到缓解。据金伟军估计，近四五年市区房租水平年均上涨5%～6%，累计已有约20%的涨幅，“租房需求一般考虑方便为主，住在市中心方便孩子上学、适合老年人买菜就医等，租房水平上涨与这部分需求扩大和拉动有关”。

以2014年金华市本级租房提取公积金为例，共办理386笔，金额556万元，平均每年每户1.44万元。市住房公积金管理中心表示，修订后规定每年房租最高两万元的公积金提取额度，与目前的市场租金水平和租住面积相吻合。

简化租房提取要件不需租房证明发票

大家都知道，提取公积金需要提供一大堆材料。

按照我市原来的暂行办法，要求提供的材料加起来有8种。其中让租房者有些犯难的材料有两种：一是社区或村委会盖章的租房证明;二是不少于年租金30%的房租发票原件及复印件。

“当时之所以要求提供这些材料，也是参照了其他城市的做法，主要为了堵塞公积金提取漏洞。”市住房公积金管理中心有关人士介绍。在实际操作中，这两个关键条件确实给租房者增加了些麻烦，开租房证明要专门去社区跑一趟，而房租发票要向房东催要，有些房东怕麻烦，并不乐意。

住建部等三部委在通知中，考虑到租房者的实际情况，明确要求各地进一步简化租房提取要件，除了提取申请书、身份证、公积金存折等必备要件外，特别强调要提供的证明只有一个，即提取者本人及配偶名下的无房证明。

为此，我市在修订租房提取公积金办法过程中，也充分考虑了上级通知精神和租房实际，不再要求承租人提供租房证明和房租发票。调整后，要求提供的材料要件由8种缩减到6种。

为进一步简化流程，方便承租人提取公积金，我市公积金管理部门承诺，若材料齐全，审核无误的，即时办理;需要进一步核查的，3个工作日内办结。

挖掘潜力加速扩面增强职工住房保障

近年来我市住房公积金制度加速扩面，目前全市已有31.6万职工缴存住房公积金。尤其是2014年，通过完善归集扩面机制，深挖扩面潜力，不断寻求新的突破，当年公积金净增人数创历史新高。全市新增缴存人数55399人，实缴住房公积金职工净增人数24054人，同比增长61.9%，完成省建设厅要求的全年目标任务的178%，增幅位居全省前列。

在走访调研中，市住房公积金管理中心发现，为提高招人引才吸引力，更为了留住人才，很多企业都承诺缴纳“五险一金”。随着公积金扩面提速，在已建立住房公积金制度的企业中，相当一部分外来务工人员通过租赁方式解决住房困难，对租房提取公积金有较强需求。新就业人员和中低收入职工家庭，因无力购买商品房解决居住问题，也需要租房过渡。

市住房公积金管理中心负责人说，随着租赁住房提取公积金门槛的进一步降低，手续进一步简化，我市将会有更多的无房户提取公积金交房租。反过来，住房公积金提取政策完善后，对住房保障的力度进一步加大，又会吸引更多城镇就业人员建立住房公积金制度，与扩面形成良性循环，互相推动。

更多相关资讯敬请关注金华装修网。