租房装修花去近20万元 法官上门来告知租赁合同无效

警方提醒：租房时，一定要核实对方的资质

满心欢喜租下15个房间打算装修成公寓出租挣钱，可据金华装修网了解，前前后后已经投入近20万元在紧张装修施工时，却有法官上门来告知，房子早已被法院封存，所签的合同是无效的。11月25日上午，曾先生说起自己的遭遇时依然相当无助：“只怪自己当初过于草率，没有多加了解，我都不知道究竟该怎么办了。”

江西丰城的曾先生原本是从事装修行业的，由于在东阳的老乡比较多，他打算改行做公寓出租生意，并于上半年来到了东阳，经过再三物色，他看中了位于城区振兴路的一处房子。

曾先生说，经拨打张贴在那里房屋出租广告上那个电话和联系，一个自称房东叫叶某的女子和他进行了接洽，他随叶某看了房子后，决定租下那里二楼到五楼的15个房间，并于8月30日那天签订了租房合同，约定租赁期限为10年，租金每年4.2万元人民币，两年付一次，押金6000元。

合同签完后，曾先生当场就付给了叶某2万元现金，还通过银行卡转账方式，将两年余下的房租及押金共7万元转入了叶某提供的一个工商银行账户里。

见房屋租赁手续办妥，曾先生随后开始对房屋大张旗鼓的装修起来，准备大干一场的他万万没有想到，房屋才装修的一半，就遇上了大麻烦。

“东阳市人民法院的一名法官突然来到我们装修处，对我说房子不能装修，这些房子今年6月2日已经被法院封存了，所签的合同是无效的，叶某是不能出租的，叫我们去找叶某把租金退回来。”到了10月5日上午，正干得火热朝天的曾先生他们听了法官的一席话，不得不将手里的活停下来。

心急如焚的曾先生当场就拨打了叶某的手机，可对方一直不接电话，而且在此后的一个多月时间里，虽然他不停拨打叶某的手机，可始终联系不上对方，四处寻找也没有任何结果。

除去已经付掉的房租，再加上装修花去的10万多元，曾先生前前后后已经投入了近20万元，换来的却是这样的结局，他认为叶某欺骗了自己，无奈之下于前几天向吴宁派出所报了案。

警方提醒承租人，与房东见面后，一定要查看房房屋权属证明原件，并和房东的身份证件进行核对，要和附近的邻居询问了解，多方求证确保出租信息真实。如果是第一次租房，最好和有过租房经验的人讨教一番。

总之，租房时，一定要核实对方的资质，不要轻易被一些花言巧语或占不了多少“便宜”的优惠所误导，多做些对比，多留一个心眼，不要怕麻烦，就可以较好地避免被那些别有用心的人钻空子。