又是上海红星美凯龙!

据金华装修网了解，12月1日上午，上海红星美凯龙房地产集团再度高调出手，从7家竞买人中脱颖而出，以10010元/平方米的成交价成功竞得金华市区环城西路以东、宾虹路以北一宗面积35272平方米的住宅用地。按1.6的最大容积率测算,折合楼面价6256元/平方米。这也是继9月底高价竞得东阳街西侧商住用地后，短短两个月左右红星美凯龙二度落子金华。

9月28日，金华市区东阳街西侧、和信路以北近85亩商住地块出让现场,出现了火爆的一幕：8家竞买人参与竞拍，经过338轮叫价，拍卖师落槌时成交价已达14410元/平方米，按1.7的最大容积率测算，楼面价高达8476元/平方米，总成交价逾8.1亿元，溢价率达到了101%。由上海红星美凯龙与金华厚朴置业组成的联合体笑到最后，成功竞得该地块。由于成交楼面价远远超出市场预期和周边地产行情，一时间引起金华房价会不会大涨的热议。

自9月底以来，国内超过20个房价热点城市相继出台调控政策，采取限购限贷措施遏制房价过快上涨势头，取得了立竿见影的效果。土地价格是住宅价格的成本决定因素之一，是面粉和面包的关系，相互传导影响。作为热点城市调控后金华市区推出的第一宗住宅用地，这次环城西路地块出让行情，自然也备受关注。

上海红星美凯龙方面在竞得东阳街地块后就曾表示，金华是中国十佳宜居城市，集团看好金华城市的发展前景，尤其是集团专注和擅长的商业地产领域，有意继续深耕金华。

业内人士分析，这次成功竞得环城西路住宅地块，体现了红星美凯龙对金华市场的既定战略布局。由于环城西路地块是纯住宅用地，因此红星美凯龙很可能会在适当时候继续进军金华的商业地产领域。

相关资料显示，上海红星美凯龙房地产集团有限公司拥有商业运营管理能力，不动产开发实力强大，全面实行轻资产运营模式，是一家综合性的全国百强房企。2016年，公司位列中国商业地产20强企业第2名，房产百强榜39名，运营效率TOP10第4名，中国房地产企业品牌价值50强。