小编有话说：这篇文章是摘自《住在杭州网》，但是该网站注明的文章来源是：浙江在线--钱江晚报，也就是说这篇文章是在钱江晚报登载的，可是恕金华装修网小编愚钝，硬是没有找到原文，主要是这篇文章有疑似不完整之处：【最后的（比较：房价涨幅超过13.5%买房才划算）是如何算出来的?】让小编很疑惑，当然，这还不是最主要的，最主要的是这样的算法不符合中国国情，主要有两点：

    一、赵先生固然在15年间买房连首付带银行贷款带税费共计花费83.7万，可是，按照中国楼市的涨幅，保守估计到15年后时这栋房子价值至少翻三番，值个300余万应该是最少的；而15年后，如果租房省下来的65.26万元显然就是鸡肋了。

    二、赵先生租房一租就是15年，这只能是理想算法，现在的房东恨不得一年一涨价，交给中介打理的话，中介恨不得一月一涨价，所以很不现实。还有，赵先生租房15年租约到期之后又何去何从？继续租房？还是买房？到时，他那65.26万只怕首付都交不够。继续租房，房租恐怕是要翻番甚至翻几番的。

    并非是金华装修网小编非要反驳租房划算论，而是中国楼市的情况摆在那里，尽管13.5%的房价涨幅小编也没有弄清是如何得出的，但是，现实情况是如今的房价完全有可能5年间就涨出一个135%，这个数还是很保守的，否则的话，你懂的。

    租房还是买房？对适龄青年来说，这几乎是个永恒话题。买房无疑是主流声音，在国人的理念中，能接受一辈子没有房产证的人确实是少之又少。所以我们从理财方面来碰碰这个烫手的山芋，重点是买房与租房两者哪个更划算。

    假如赵先生现在手里有20万元的积蓄，那么

    买房15年后拥有一套房产

    买房共需花83.7万元

    首付：17.5万元

    税费：9000元

    偿付贷款利息及本金：65.3万元

    不考虑中介费用，假设赵先生购房需要支付17.5万元的首付，如果办理的是商业贷款，需要贷40万元，还款期限假设为15年。按照目前的按揭贷款利率，以基准利率7.05%计算，赵先生每月要支付3630元的月供，那么，15年总共的利息是25.3万元。

    除此之外，加上最初支付的1%契税和物业维修基金等费用，各项税费共要支出9000元。

    如此算来，赵先生购买这套房子的各种费用合计包括，一次性投入现金18.4万元，其中含首付17.5万元和税费9000元；分15年支付月供，每月投入3630元，总共为65.3万元，相当于贷款40万元，利息25.3万元。

    15年后，赵先生花费了18.4万元＋65.3万元=83.7万元，拥有的是一套住宅。

    租房15年后拥有65.26万元资金

    只租不买能省65.26万元

    租房省下的钱及储蓄利息：36万元+1.2万元=37.2万元

    省下的首付钱及储蓄利息：18.4万元+9.66万元=28.06万元

    如果赵先生不是买房，而是用同样的资金来租这一套房子的话，为了方便计算，假设这套房子每月的租金为1630元，而且15年不变，那赵先生每月手头的3630元闲钱还剩下2000元。假定赵先生将每月剩下的2000元用作储蓄，为了便于计算，采用每年整存整取的方式，根据目前的存款利率3.50%计算，15年下来，赵先生能获得约为1.2万元的存款利息。

    另外，假设赵先生当初用于首付的18.4万元固定资金也用作储蓄，选择15次1年期定期存款，按整存整取的方式，根据目前3.50%的利率计算，15年后，赵先生获得的利息为9.66万元。

    如此一来，15年后，赵先生实际支出了1630元×12月×15年=29.3万元的房租，而15年中，赵先生储蓄获得的利润为9.66万元+1.2万元=10.86万元。与买房支出83.7万元相比，赵先生相当于省下了83.7万元-29.3万元+10.86万元=65.26万元的资金。

    比较：房价涨幅超过13.5%买房才划算

    文章来源：钱江晚报

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