近段时间，房东急着卖房子、租客忙着找房源，金华的房产中介比往年忙多了。

  “新国五条加温，不仅火了二手房交易，连带着烧到了租赁市场上。”一家房屋中介的工作人员说，“还有些铁心不卖的房东，趁机抬高租金，好的地段，最高涨了10%。”

    房源少了，租金最高涨了10%

    新国五条出台，很多二手房房东都不愿意出租房子了，纷纷转为出售，这让一些租客不得不重新找房子。

    “去年回家过年的时候，房屋的租赁合同就快到期了，今年打算重新续租，可房东想把房子出售掉，不租给我了，只能重新来这边找房子了。”昨天上午，在市区五一路上的一家房屋中介公司，记者见到了前来租房的小吴，“很多像我这样房屋到期的，只能重新寻找房源了。”

    这家中介机构一位姓江的房屋经纪人也透露，受新国五条的影响，最近几天很多房东趁租房合同到期以后，纷纷要求他们帮忙卖房，争取赶着20%个税前出手。

    “租房的房源减少，势必导致房租的上涨，据我们了解，部分房东已经把价格上涨了10%，特别是那些地段和装修比较好的。”

    随后记者也走访了市区多家房屋中介公司，他们都表示，这两周前来租房的租客增多了，不过卖房的房东更多。而部分较大的房屋中介机构因为人手不足，目前已经不受理租房的事宜，而集中办理客户的二手房屋出售、过户业务，导致很多租客一房难求。

    急着卖房，房东不惜停租违约

    租期到的房东可以趁势出手，而那些已经把房子租出去的房东则急了，有人甚至不惜违约，这也导致了不少租房的纠纷出现。

    前几日，在金华租房住的小张就因为房东停租的事情和房东闹得很不愉快。

    “租房协议是今年6月份到期，前天上午房东过来和我说，房子已经卖给别人了，想和我终止租房协议。”小张说，房东的态度很坚决，宁愿付违约金也要终止租房协议。“当时还吵了起来，后来我找到中介，经过中介协商，新的房东才愿意和我签订新的租房协议。”

    昨天下午，在房屋中介机构，小张和新房东签订了新的租房协议，而租赁时间一到期，小张一家三口就得搬出去，重新租另外的房子。

   小张抱怨：“新国五条不仅提高了租房的价格，更让人郁闷的是，我们一家三口又得搬家，寻租新的房子。”

    昨天，在金华江北新华街的一家中介工作人员也表示，像这样新老房东和租客交接租房合约的事情还不少，一周也有两三起。“因为金华很多房东是一边出租着房子，还一边在中介挂着房子。所以，就会出现这样的情况。”

    新国五条下，租房客们应该怎么办？为此，记者也专门询问了一些资深房产经纪人，让他们给租房者提供了一些建议。

    建议1：在金华工作有两年以上，有一定的收入和住房公积金以后，而你每个月还要支付1500元以上的房租，这样的租客不如直接买房，高额的租金不如直接借钱买房。

    建议2：新国五条细则在各地具体实施以后，估计会导致二手房交易量下降，到4月份后，市场上租房房源又开始充足了，这样租房价格也许会下降。所以，现在想要租房的租客不妨先租个短期的房子，等新政实施以后，观察下租赁市场的具体价格，再考虑长期租赁。

    建议3：如果租房信息灵通，建议租客跳过中介公司，直接找房东，这样一来可以直接和房东讲价格，另外还可以预防黑心中介乱收中介费。这样至少也免除了被抬价的嫌疑，也省了不少费用。