装修的好坏与前期购买新房的户型有着一定的关系，那么在现在的市面中，相比较于新房，二手毛坯房更易受到众多业主的青睐，那么二手毛坯房交房时注意事项有哪些？

二手房交房流程

1、合同签订

合同是代表双方意愿最重要的凭借，所以合同的签订一定要详细，具体包括有如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目。

2、合同生效日期

a一般来说假如交易双方没有特别商定，则交易双方签字后合同即为生效。

b交易双方对合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立时生效。

c交易双方对合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到时而生效。

3、签署合同时应留意事项

根据合同法相关划定，承租人享有在平等前提下的优先购买权，因此在签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的，如有租约一定要让租客签署抛却优先购买权的声明，并且在合同中写明租约是否继承履行，列明家私清单，交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。

4、合同款项交付风险

合同中商定的款项应以权利人为支付对象，如佣金收费主体是中介方，税费收费主体是国家税务机关，担保费的收费主体是担保公司，因此客户在缴纳相关款项时应该要求收款权利人出具收据或者发票;同时大额款项如首期款等均应采用银行监管方式。

毛坯房交房注意事项

1、公共部分

外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。

电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。

安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。

电梯：高档品牌住宅电梯。

首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。

2、住宅室内装修及设备

分户门：采用名牌防盗门。

室内门：安门框，无内门。

窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。

客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。