经过了7、8月难熬的暑天，曾经平淡的房产市场终于迎来了“金九银十”。

    7月楼市量价齐升、8月天气太热，9月楼市成色值得期待。

    对于刚需一族来说，什么时候买房可是头等大事，什么时候入市这一问题没少令人头疼。家住市区的沈妈妈向记者道出了自己的看法。

    为了买到可心房，瞄准时机再入市

    从大学毕业开始，26岁的小沈就筹划着要买房。虽说做房奴很痛苦，但在他看来这是一个甜蜜的负担。

    2011年，小沈从上海一所高校毕业，“就因为上海的房价太高，所以选择回金华工作。”

    好在家乡“温柔可亲”，回到金华后的小沈恋爱、工作双丰收。随着感情的日渐稳定，买房的议程再次提到了台面上。“我计划明年结婚，可婚后还和父母住一块总觉得有点怪。”

    对于孩子想要过二人世界的想法，沈妈妈十分支持。但具体什么时候入市买房，精明的她有自己的如意算盘。

   “7月份是传统的成交淡季，这时候去买房应该能够便宜一些。”但令人大跌眼镜的是，今年7月金华楼市量价齐升，开发商集中开盘放量，面对琳琅满目的房源和不断飙升的房价，沈家母子挑花了眼。

    房子没选定，倒是中暑了好多次。“藿香正气水、矿泉水每天都得放在包里预备着，这大热天真是活受罪”。

    7月的“火热炙烤”，沈妈妈热怕了，到了8月份她更是不敢动了。

    在家呆了一个月沈妈妈也没闲着：“都说楼市金九银十，没有给力的促销活动怎么卖得动房”。

    沈妈妈一合计，准备9月再出手。

    8月楼市成交量回落

    像沈妈妈这样打算的购房者还不在少数。根据金华市房地产交易管理网数据，浙中在线·房产频道统计显示，8月份，金华市区一手房共成交1496套，环比下跌23.44%，其中住宅成交955套，环比下跌19.55%，住宅样本均价为9610元/平方米，住宅价格指数环比上涨0.97%。

    从市区楼盘成交量看，8月成交量排行前三位的分别是江南绿城·海棠花园的240套，滨江·金色蓝庭位列第二；而紫金湾则盘踞第三的位置。

   “8月市区只有滨江·金色蓝庭按时推盘，而紫金湾和绿城·海棠花园也是推盘不久，购房者的选择余地不是很大。”业内人士说。

    再来看看二手房的成交量，8月二手房一共成交722套，环比下跌32.71%；同比2012年8月的834套，下跌13.43%。

   “7月份金华一共成交了1162套二手房，二手房交易呈现了井喷状态。这在一定程度上透支了一部分购买力，因此8月份的相对回落是在预料之中的。”有业内人士说，原本预计在8月开盘或加推的楼盘，纷纷有默契地延迟。

    淡定的表现可见开发商对于传统的“金九银十”十分看好。

    本文转载自：钱江晚报